Ремонт помещений

Для юридических лиц и ИП наша компания оказывает услуги аутсорсинга офисных и складских помещений, ремонта кровли и внутренних отделочных работ. 

Поэтому сегодня ремонт складских помещений является если не самой популярной, то пользующейся спросом услугой у строительных компаний. Современный руководитель понимает, что важность обстановки в коммерческом помещении невозможно переоценить. Статус и престиж компании во многом зависит от интерьера магазина, склада, офиса. И любому помещению требуется регулярная поддержка сделанного в нем ремонта. 

ООО «Строительная компания «ОСКАР» предлагает заключить договор оказания услуг АУТСОРСИНГА офисных, торговых и не жилых помещений.

В Договор включены следующие работы*:

• Замена перегоревших ламп освещения (люминесцентных, галогенных и ламп накаливания) расположенных в помещении и на фасадах центрального и служебного входа (не требующих для замены спецтехники)
• Замена или мелкий ремонт вышедшего из строя электроустановочного оборудования (розетки, выключатели, светильники, автоматические выключатели,  трансформаторы для галогенных ламп)
• Заземление устройств самообслуживание и торгового оборудования (при наличии точки заземления, без штрабления и передвижения устройства)
• Замена или мелкий ремонт фурнитуры водоснабжения раковины, унитаза, писсуара, беде,  замена подводных труб PPR (в пределах зоны сан узла)
• Замена сливного бочка унитаза, замена писсуара, замена раковины.
• Замена вышедших из строя дверных доводчиков, дверных петель, дверных ручек и врезных замков дверей.
• Регулировка и текущий мелкий ремонт фурнитуры мебели (регулировка или  замена петель, замков, ручек, за исключением полной замены крупных элементов мебели в связи с наличием дефектов не подлежащих ремонту)
• Монтаж/демонтаж настенных мебельных полок мелкого и среднего размера, держателей бумажных полотенец, бытовых электрических сушилок и т.п.
• Ремонт офисных кресел (замена колесных элементов, замена подлокотников).
• Замена плит и элементов крепления потолочной системы Armstrong
• Частичные малярные работы (покраска порога дверной коробки тонирующим лаком, покраска внутренних оконных откосов кабинетов (один раз в 3 месяца).
• Ремонт полового покрытия из линолеума (вклейка материала в поврежденное место в пределах 1 м. кв.).
• Штучная установка керамической плитки. Ремонт одного места более 1 м. кв. согласовывается сторонами дополнительно.

* С учетом специфики обслуживающего объекта, перечень вышеуказанных работ может быть изменен по согласованию сторон до заключения договора.

Сравнительная таблица возможных затрат и организационных вопросов возникающих при обслуживании предприятия собственным персоналом или подрядной организацией.

В договор включены:

• работа диспетчера по приему заявок по телефону и электронной почте
• выезды ремонтной бригады на служебном транспорте обслуживающей организации.
• расходный материал для производства ремонтных работ (шурупы, саморезы, электропровода (до 3 м.п. на один ремонт), гофра (до 3 м.п. на один ремонт), клипсы, анкера, сантехнические прокладки, заглушки водопроводные PPR, заглушки водопроводные металлические).
• установка фурнитуры и элементов подлежащих замене, за счет средств исполнителя услуг с оплатой заказчиком по истечении отчетного месяца (в случае отсутствия необходимых материалов у заказчика услуг)
• выполнение ремонтных работ не включенных в договор аутсорсинга по дополнительному согласованию

В состав ремонтной бригады входят два специалиста.

Выезды на объекты обслуживания осуществляются:

С понедельника по пятницу с 09:00 до 21:00, но в пределах 8 часов в суммарном выражении за 1 рабочий день, либо по заранее утвержденному графику.

Выезды в выходные и праздничные дни признаются экстренными и дополнительно оплачиваются (не относится к выездам по утвержденному графику). Стоимость экстренного выезда составляет 2000,00 (Две тысячи) рублей.

Договор заключается от одного месяца до одного года. Оплата услуг производится ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за месяцем в котором оказаны услуги, на основании счета сформированного исполнителем услуг.  Договор может быть расторгнут досрочно любой из сторон. Письменное уведомление о досрочном расторжении  договора направляется не позднее, чем за 10 календарных дней до начала нового месяца оказания услуг.

Перечень работ включенных в договор может быть изменен по дополнительному согласованию сторон.

Предоставление материалов.

Фурнитура и элементы подлежащие замене предоставляются Заказчиком обслуживающему персоналу Подрядчика непосредственно на объекте в день обслуживания.

При отсутствии необходимых материалов Заказчик, за 1 (Один) рабочий день до выезда обслуживающего персонала, направляет на электронный адрес Подрядчика заявку с подробным перечнем необходимой фурнитуры и элементов требующих замены. Стоимость фурнитуры и элементов предоставленных Подрядчиком оплачивается  Заказчиком в день оплаты услуг аутсорсинга за отчетный месяц на основании дополнительного счета сформированного Подрядчиком (либо по окончании ремонтных работ на обслуживающем объекте). Стоимость предоставленной фурнитуры и элементов устанавливается Подрядчиком самостоятельно.

Ведения журналов технического обслуживания (ЖТО).

В ЖТО, после проведения ремонтно-восстановительных работ сотрудники фирмы обслуживающей организации делают запись о результатах работ (с указанием номера акта выполнения ремонтно-восстановительных работ) или о причине помешавшей их провести. Сотрудниками заказчика делается подтверждающая запись, а так же при необходимости вносятся замечания и предложения.

(Это позволяет вести более детальный контроль над работой технических специалистов обслуживающей фирмы и  персонала заказчика. А так же облегчает понимание ситуации для прибывшего по вызову технического специалиста).

Сдача и приёмка работ.

Выполненные ремонтно-восстановительные работы подтверждаются актом с указанием замененных комплектующих.

         Необходимость ремонта или замены оборудования за счет средств исполнителя услуг подтверждается актом, характеризующим причину неисправности и стоимость материалов, для последующего выставления счёта.

(Это исключает возможность нецелесообразного ремонта или замены.)

Стоимость услуг АУТСОРСИНГА офисных помещений

*  Стоимость обслуживания объектов площадью свыше 200 м кв. рассчитывается индивидуально. 

* Стоимость обслуживания указанная в таблице применяется к объектам расположенным в г. Петропавловске-Камчатском

* Стоимость обслуживания объектов расположенных за пределами г. Петропавловска-Камчатского рассчитывается индивидуально.

* Стоимость услуг при периодичности помещений чаще 1-го раза в неделю рассчитывается индивидуально.